1) 위치 및 주위환경=일련번호(가) : 본건은 강원도 원주시 반곡동 소재 "미리내도서관" 남동측 인근에 위치함. 일련번호(나) : 본건은 강원도 원주시 반곡동 소재 "미리내도서관" 북서측 인근에 위치함.
2) 교통상황=일련번호(가,나) : 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=일련번호(가) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상3층 중 1층 113호로서,(사용승인일 : 2015.06.01.) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 통유리 창호 등. 일련번호(나) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 지하1층/지상4층 중 1층 112호로서,(사용승인일 : 2016.05.23.) 외벽 : 석재붙임 마감 및 페인팅 마감 등. 내벽 : 페인팅 마감 등. 바닥 : 몰탈 마감 등. 천장 : 텍스 마감 등. 창호 : 통유리 창호 등.
4) 이용상태=일련번호(가,나) : 근린생활시설로 이용중임.
5) 설비내역=일련번호(가,나) : 기본 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전 및 스프링클러설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=일련번호(1) : 본건은 인접도로 및 인접토지와 등고·평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 일련번호(2,3) : 본건은 완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성된 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=일련번호(1) : 남동측으로 노폭 약 15m내외의 아스팔트 포장도로 및 북서측으로 노폭 약 8m내외의 보행자도로와 각각 접함. 일련번호(2,3) : 일단지를 기준 남서측으로 노폭 약 30m내외 및 남동측으로 노폭 약 15m내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) : 일반상업지역,지구단위계획구역(혁신도시),소로2류(폭 8m-10m)(2015-03-24)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임. 일련번호(2) : 제2종일반주거지역,지구단위계획구역(혁신도시),중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-24)(접합),가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임. 일련번호(3) : 제2종일반주거지역,지구단위계획구역(혁신도시),대로2류(폭 30m-35m)(접합),가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
113호
2023.03.24
5,000,000 [월]400,000
2022.05.01~현재
(OO
미상
2018.12.19
미상
있음
2018.12.11~
(OO
미상
2020.06.02
미상
있음
2020.06.01~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰일은 2024-05-13입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
일련번호(가) : 강원도 원주시 반곡동 소재 "미리내도서관" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 제2종일반주거지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.06.11.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
